אודות החברה
מי אנחנו
חברת הניהול "ש.נ. במקור ניהול ואחזקת נכסים בע"מ" ("במקור"), בניהולה של גב' שרה נבות, מתמחה בניהול בנייני מגורים ומציעה פיתרון כולל לניהול השוטף ותחזוקה יסודית של בניינכם.השרות הניתן על ידי החברה, מבוסס על עקרונות של אמינות, הוגנות, שקיפות מלאה ועל אחריות אישית של צוות "במקור" לטיפול יסודי בכל צרכי הבניין.
הצוות של החברה מורכב מאנשי מקצוע מהתחומים השונים – מנכ"לית החברה (שרה נבות), איש כספים, מנהלת משרד, אנשי תחזוקה, עובדי נקיון, מצילה ומפעיל בריכה וכן אנשי מקצוע חיצוניים הנשכרים לפי הצורך (מנהל חשבונות, רו"ח, ייעוץ משפטי).
לחברה קשר עם בעלי מקצוע שונים (אינסנטלטורים, חשמלאים, קבלנים, צבעים וכו…) לביצוע העבודות השונות בבניינים המנוהלים על ידי החברה. כל הפרוייקטים המנוהלים על ידי החברה, נהנים משירותי ניהול ברמה גבוהה וביחס מקצועי ואישי של צוות עובדי החברה.
עובדי החברה מקנים לכל דייר יחס אישי ומותאם לצרכים שלו – הן בחינת מגוון השירותים שהחברה מציעה והן מבחית התאמה תרבותית לאוכלוסיות שונות. כל התקשורת מול הדיירים מתבצעת ב- 3 שפות (עברית, אנגלית, צרפתית) על מנת לתת לכל דייר תחושה של שייכות ועל מנת להתאים השירות לאוכלוסיה מגוונת.
החברה עושה שימוש במערכות ייעודיות לניהול כספים, דיווח ומעקב תקלות, בקרה תקציבית, שליחת קבלות. מערכות אלה זמינות הם בטלפון הנייד והן במחשב. כמו כן עובדי החברה זמינים ברוב שעות היום (והלילה במקרים דחופים) וערוכים לטפל בכל פנייה במהירות ובמסירות.
כיום החברה מנהלת מספר רב של בניינים בירושלים ונותנת שירות למאות דיירים. עד כה החברה רושמת 0% נטישה מצד ועדי הבתים ו- 100% גביה.
נשמח לשמוע על הבניין שלכם ולצרף אותכם למשפחה של "במקור"
אודות החברה
שקיפות
חברת במקור חרטה על דגלה לשמור על עקרונות של שקיפות מלאה בכל תחומי הפעילות: ניהול שוטף, ניהול כספים, תיקון תקלות ללא עמלות נסתרות, ליווי ועד הבית בכל הקשור לניהול הבניין, נקיון ושרות לקוחות.
כל ההכנסות וההוצאות של הבניין מנוהלות בחשבון ייעודי שנפתח לטובת ועד הבית ובו נציגים מועד הבית הם מורשי חתימה. כל הנתונים שקופים ופתוחים לכל דיירי הבניין וזאת על מנת להבטיח ניהול אחראי, אמין וישר.
סוד ההצלחה שלנו הוא שיתוף הפעולה המלא עם ועדי הבתים ועם הדיירים של כל בניין, כולל קשר שוטף, שליחת דיווחים מפורטים בתדירות גבוהה ומעקב צמוד אחרי עמידה בתקציב ההוצאות שנקבע על ידי הדיירים.
המשמעת התקציבית מאפשרת שמירה על כספי ועד הבית וזאת לטובת כל דיירי הבניין.
אודות החברה
אמינות
החברה פועלת בשיתוף מלא עם ועדי הבתים, היזמים והקבלנים על מנת להבטיח ניהול אמין ויסודי של הבניין על כל היבטיו. היושרה של עובדי החברה והאמינות במתן השירותים מעניקים ביטחון ושקט לדיירי וועדי בניינים המנוהלים על יד החברה.
אנחנו, בחברת "במקור", מאמינים מכל הלב שללא רמה גבוהה של יושרה, אמינות והוגנות – אין לנו זכות לשרת את הלקוחות שלנו
כל עובדי החברה וכן בעלי המקצוע העובדים מטעם החברה, מקפידים על עבודה אמינה, שקופה ומותאמת לצרכים של הדיירים.
אודות החברה
מקצועיות
החברה מעסיקה אנשי מקצוע איכותיים ומנוסים וכן נעזרת בבעלי מקצוע מהשורה הראשונה בעת הצורך. לחברה קשרים ענפים עם מגוון בעלי מקצוע וזאת על מנת להבטיח טיפול איכותי, מקצועי ואמין בכל התחומים.
כל תקלה או פגם בבניין מטופלים בזמן המהיר ביותר וזאת בזכות הצוות המסור של חברת במקור.
הטיפול המהיר והמקצועי בתקלות מצד אחד והטיפול הושטף של כל מערכות הבניין מצד שני ("תחזוקה מונעת") מאפשרים להפחית במידה ניכרת את השחיקה של מערכות הבניין, דבר המתורגם לחיסכון בטווח הארוך לכל דיירי הבניין.
במקביל החברה פועלת כל הזמן להפחתת עליות (כגון התקנת נורות לד, התקנת שעוני שבת לחיסרון בחשמל, הוספת חיישנים לשימוש נכון בתאורה, תיזמון יעיל של הפעלת מערוכת חיוניות, הפחתת עלויות ביטוח וכו) ולרווחת כל דיירי הבניין.
מה אנחנו עושים?
השירותים שלנו
חברת במקור מציעה מגוון של שירותים בתחום ניהול ותיווך בנכסי נדל"ן עם התמחות באיזור מקור חיים, בקעה, קטמון בירושלים.
ניהול ועד בית
ניהול איכותי, מקצועי ואמין של ועד הבית לכל סוג של בניין.
אנו נדאג לניהול החשבונות של הבניין, לגביה דמי הועד מכל הדיירים, לנקיון, לתחזוקה שוטפת – לפי קריאות, לבניית תקציב של הבניין, לארגון אסיפות כלליות, למעקב ובקרה אחרי העמידה בתקציב של הבניין ועוד….
תיווך נכסים
אנו מתמחים בהשכרה ומכירת דירות באיזורים של מקור חיים, בקעה וקטמון.
השירות שלנו כולל ליווי הקונה/המכור או השוכר/משכיר בכל התהליך – מהצגת הדירה עד לליווי בחתימת החוזה ומסירת הבית.
ניהול מגדלי מגורים
החברה מתמחה בניהול מגדלים מגורים הכוללים שמירה, בריכה, חדרי כושר, חדרי מועדון. לחברה סטנדרטים גבוהים ביותר עם הקפדה על כל פרט פרט לטובת כל הדיירים.
השליטה בשפות שונות- עברית, אנגלית, צרפתית – ובתרבויות שונות, מאפשרת ניהול מותאם אוכלוסיות שונות.
ניהול דירות
רכשתם דירה להשכרה למטרת השקעה לטווך ארוך?
אנו נדאג לניהול כולל של הדירה – ממציאת שוכרים עד לתחזוקה שוטפת של הדירה, נקיון, ניהול תקלות. השירות שלנו מאפשר למשקיעי נדל"ן לקבל תשואה קבועה וידוע מראש על ההשקעה שלהם ללא התעסקות עם דיירים או עם תקלות/תחזוקה שוטפת בדירה.
הפרויקטים שלנו
חברת במקור מנהלת פרוייקטים רבים בירושלים וזוכה בשביעות רצון גבוהה ביותר בקרב ועדי הבתים ודיירים – החברה רושמת שיעור של 0% נטישה של לקוחות. הן במגדלי מגורים, הן בניהול ועדי בתים והן בניהול דירות פרטיות.
